如何处理土地使用年限到期问题
一、
如何处理土地使用年限到期问题
如下处理土地使用年限到期问题：
可以申请续期。
如果不申请续期，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
(资料图片)
土地使用的年限
找法网提醒您，土地使用年限：
1.住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；
2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；
3.娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
三、土地使用权办理续期要交钱吗
土地使用权到期后申请续期的肯定是需要交费的，但并不是直接向国土资源部门交纳土地出让金，大多数的省份很有可能还是会和房地产税结合起来考虑续期费的。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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2021-09-18